Polecam na sprzedaż – przestronny lokal mieszkalny z dużym potencjałem Z przyjemnością prezentuję wyjątkowy, pięciopokojowy lokal mieszkalny położony w zielonej i spokojnej części Białołęki, przy ulicy Berensona, na kameralnym osiedlu o zabudowie szeregowej. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących spokoju, bezpieczeństwa i bliskości natury, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.Charakterystyka budynku:Budynek z 2006 roku posiada dwie kondygnacje o łącznej powierzchni 157,5 m², w tym część użytkową 155,8 m² oraz przedsionek 1,7 m². Lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń i dużymi możliwościami aranżacyjnymi.Układ pomieszczeń:Parter: przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras z widokiem na ogród, widna kuchnia częściowo otwarta na jadalnię, sprzyjająca wspólnemu spędzaniu czasu, łazienka z kabiną prysznicową, hall i przedsionek (1,7 m²), garaż w bryle budynku. Piętro: cztery duże, ustawne sypialnie (jedna z wyjściem na balkon z widokiem na zieleń), łazienka z wanną i kabiną prysznicową, hall z dostępem do poddasza. Pomieszczenia są ustawne i pozbawione skosów, co ułatwia aranżację wnętrza. Okna wychodzą na wschód i zachód, dzięki czemu dom jest dobrze doświetlony przez cały dzień. Nieruchomość wymaga odświeżenia lub remontu – z możliwością dostosowania do własnych potrzeb.Działka i udogodnienia ogród o powierzchni 90,5 m² taras z wyjściem z salonu, garaż w bryle budynku, miejsce parkingowe przed domem. Osiedle jest zamknięte, kameralne i bezpieczne, z placem zabaw dla najmłodszych.Okolica i lokalizacja:Lokalizacja zapewnia doskonałą równowagę między ciszą a wygodą miejskiego życia. W pobliżu znajdują się: sklepy i punkty usługowe: NETTO, Carrefour, Lidl, Biedronka, M1, Atrium Targówek, Decathlon, szkoły, przedszkola, żłobki, liceum przy ul. Ostródzkiej, poczta, apteki, przychodnie, stomatolog, piekarnie, bazarek, Filia Białołęckiego Domu Kultury oraz Zielona Biblioteka. Dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku: Las Marecki i Puszcza Słupecka, Park Magiczny z siłownią plenerową, skateparkiem, placami zabaw i miejscem na grill. KomunikacjaW pobliżu przystanki autobusowe z szybkim dojazdem do: Metra Targówek (Kondratowicza, Św. Wincentego), Metra Marymont, co gwarantuje łatwe połączenie z centrum Warszawy. Koszty utrzymania: prąd: ok. 200 zł / miesiąc, gaz: średnio 300 zł / 2 miesiące (zimą ok. 600 zł, latem ok. 200 zł), szambo ekologiczne – opróżnianie co 3 miesiące, woda miejska, wspólnota mieszkaniowa – ok. 400 zł/mies. chwilowa opłata celowa (200 zł), kanalizacja miejska planowana na 2026 r., kominek jako dodatkowe źródło ogrzewania. Dodatkowe informacje: możliwość zakupu przez osoby spoza Unii Europejskiej, spokojne, rodzinne otoczenie z dużą ilością zieleni, świetny stosunek jakości do ceny i duży potencjał aranżacyjny. Serdecznie zapraszam na prezentację i do zakupu tej wyjątkowej nieruchomości. To miejsce, w którym można stworzyć ciepły, bezpieczny dom z duszą i przestrzenią do życia.