Mieszkanie z potencjałem w sercu Mokotowa — idealne dla rodziny lub na cele biurowe


Mam przyjemność zaprezentować przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 122,81 m², położone na 2. piętrze nowoczesnego budynku z windą i parkingiem podziemnym. Inwestycja znajduje się przy ul. Jana III Sobieskiego, na prestiżowym Mokotowie — jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy, łączącej miejski styl życia z parkowym spokojem.


Wyjątkowa lokalizacja
Nieruchomość sąsiaduje bezpośrednio z Parkiem Sieleckim, a w promieniu kilometra znajdują się również Łazienki Królewskie, Park Arkadia i Park Morskie Oko. To idealne miejsce dla osób ceniących zieleń, spacery i rekreację na świeżym powietrzu.

Dojazd do ścisłego centrum Warszawy zajmuje zaledwie 15 minut — dzięki licznym liniom autobusowym oraz nowo-powstałej linii tramwajowej przy ul. Sobieskiego, która dodatkowo usprawniła komunikację. W odległości 2 km znajduje się stacja metra Racławicka.


W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura — sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, placówki medyczne i edukacyjne wszystkich szczebli.


Układ i wyposażenie mieszkania
- Salon (26,78 m²) - przestronny i doskonale doświetlony, z wyjściem na balkon
- Kuchnia (ok. 14,18 m²) - widna, w pełni wyposażona w sprzęt AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik)
- Dwie sypialnie (15,91 m² i 14,6 m²) - z wyjściem na 7-metrowy balkon
- Trzecia sypialnia / pracownia - z ogrodem zimowym, obecnie zaadaptowana na atelier
- Łazienka (7,75 m²) - z wanną, prysznicem, toaletą i bidetem
- Dodatkowa toaleta
- Garderoba (2,9 m²) - pojemna i funkcjonalna
- Przestronny przedpokój z korytarzem


Dodatkowe atuty
- 2 miejsca postojowe w hali garażowej (płatne dodatkowo 60 000 zł każde)
- Balkon (7,46 m²)
- Możliwość korzystania z dużego tarasu o powierzchni ok. 60 m²
- Osiedle zamknięte i strzeżone, zapewniające komfort i bezpieczeństwo


Stan techniczny
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, jednak wymaga odświeżenia lub własnej aranżacji, zgodnie z potrzebami nowego właściciela.
Na podłogach znajdują się parkiet oraz płytki ceramiczne, a kuchnia wyposażona jest w drewnianą zabudowę.
W jednej z sypialni umieszczono elegancką, przeszkloną witrynę na książki, która dodaje wnętrzu charakteru i funkcjonalności.


Możliwości adaptacji
Dzięki powierzchni i rozkładowi lokal świetnie sprawdzi się nie tylko jako komfortowe mieszkanie rodzinne, ale również jako kancelaria, atelier, gabinet lub biuro.