Na sprzedaż oferujemy 2-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim w inwestycji „Na Skraju” przy ul. Henryka Brodatego w warszawskim Ursusie. To propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni w nowoczesnym budynku, w spokojnej okolicy, a jednocześnie z dogodnym dostępem do centrum miasta.

MIESZKANIE
Lokal o powierzchni 51,54 m² położony jest na parterze budynku. Do mieszkania przynależy taras o powierzchni 3,90 m² oraz prywatny ogródek 11,97 m², które stanowią dodatkową przestrzeń do wypoczynku i relaksu. Stan deweloperski pozwala nowym właścicielom na dowolną aranżację wnętrza według własnych potrzeb i gustu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ


salon z aneksem kuchennym - 21,92 m²
sypialnia - 11,93 m²
garderoba - 4,65 m²
łazienka - 5,54 m²
przedpokój - 7,50 m²
taras - 3,90 m²
ogródek - 11,97 m²


BUDYNEK I OSIEDLE
Inwestycja „Na Skraju” to kameralny, czterokondygnacyjny budynek z wewnętrznym patio otwartym na stronę południową. Wyposażony jest w ciche windy, przestronne części wspólne oraz halę garażową z miejscami postojowymi i stojakami na rowery.
W budynku zastosowano nowoczesne i ekologiczne rozwiązania zmniejszające koszty utrzymania:


panele fotowoltaiczne zapewniające darmową energię do części wspólnych,
system odzysku i wykorzystania wody deszczowej (m.in. do WC mieszkań i podlewania zieleni w częściach wspólnych),
wentylację części wspólnych z rekuperacją,
energooszczędne oświetlenie LED,
stacje ładowania samochodów elektrycznych.

INFRASTRUKTURA I UDOGODNIENIA
Osiedle położone jest w kameralnej części Ursusa, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację - blisko znajduje się trasa S2, stacja PKP Warszawa Gołąbki oraz przystanki autobusowe. Dojazd do centrum Warszawy lub na Lotnisko Chopina zajmuje około 20 minut.

W pobliżu mieszkańcy znajdą liczne tereny rekreacyjne: trzy duże parki (Hassów, Czechowski, Achera), ekologiczny park z placem zabaw i siłownią plenerową, a także skatepark „Hasanka”. Okolica oferuje także bogatą infrastrukturę handlową, usługową i edukacyjną - sklepy, restauracje, kawiarnie, żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe. W niedalekiej odległości funkcjonują również: OSiR z pływalnią i halą sportową, popularna pływalnia „Albatros” oraz klub tenisowy Tenes Club.

Dystanse do najważniejszych punktów:


przystanki autobusowe: 600-950 m
stacja kolejowa: 1,5 km
park: 1,3 km
centrum handlowe: 850 m
szkoła podstawowa: 650 m
przedszkole: 800 m
żłobek: 400 m
przychodnia: 1,2 km
market: 950 m
sklep osiedlowy: 500 m


STAN PRAWNY


Nowy budynek, świeżo oddany do użytkowania!
Mieszkanie objęte 5-letnią rękojmią deweloperską.

CENA
Cena mieszkania: 695 790 zł
Miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne): 40 000 zł

Istnieje możliwość dokupienia drugiego miejsca postojowego.

Zapraszamy do kontaktu i do zobaczenia na prezentacji!