Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni 208,40 m², położony na działce o powierzchni 1175 m² w zielonej i spokojnej części Wesołej-Zielonej.
Nieruchomość została wybudowana w 1991 roku, posiada poddasze użytkowe, piwnicę oraz garaż i jest idealną propozycją dla dużej rodziny, jak również dla osób prowadzących działalność gospodarczą lub pracujących z domu.
Dom jest po generalnym remoncie, gotowy do zamieszkania, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Duży ogród, taras, sauna i fitness room zapewniają komfort oraz przestrzeń do relaksu i aktywności.

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w Wesołej-Zielonej, w cichej i zielonej okolicy, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do centrum Warszawy.
• Komunikacja:
o 1 minuta pieszo do przystanku MZK,
o ok. 10 minut do stacji PKP Rembertów (szybkie połączenie z centrum Warszawy).
• Edukacja i opieka:
o szkoła podstawowa - 2 min pieszo,
o w pobliżu także przedszkola i żłobki,
o w sąsiedztwie przychodnie, punkty medyczne i apteki.
• Codzienne zakupy i usługi:
o blisko sklepy osiedlowe, markety, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie.
• Rekreacja i natura:
o tuż obok znajduje się las - idealne miejsce na spacery i aktywność na świeżym powietrzu,
o ogród przy domu zapewnia prywatność i własną zieloną przestrzeń.

Dzięki lokalizacji łączącej ciszę i spokój z szybkim dojazdem do centrum, nieruchomość jest idealnym wyborem dla osób szukających wygody i balansu między miastem a naturą.

STANDARD NIERUCHOMOŚCI
Podstawowe informacje
• Powierzchnia domu: 208,40 m²
• Powierzchnia działki: 1175 m²
• Rok budowy: 1991
• Typ zabudowy: wolnostojący
• Liczba pokoi: 7
• Liczba kondygnacji: 2 + poddasze użytkowe + piwnica
• Stan: do zamieszkania, po generalnym remoncie

Rozkład pomieszczeń
• Parter:
o salon 31 m² połączony z pokojem 12 m²,
o kuchnia 14 m² + spiżarnia 2 m²,
o gabinet 12 m²,
o hall,
o łazienka 9,5 m² z sauną.
• Piętro:
o 4 sypialnie (20,7 m², 20,2 m², 16,6 m², 19 m²),
o łazienka 8 m²,
o hall 7,5 m²,
o balkon.
• Poddasze: ocieplone i wykończone, do dowolnej aranżacji.
• Piwnica:
o garaż na 1-2 auta,
o fitness room,
o pralnia, kotłownia, WC, schowek.

Wyposażenie i udogodnienia
• Ogrzewanie gazowe - nowoczesny piec kondensacyjny z zasobnikiem i cyrkulacją.
• Kominek w salonie.
• Światłowód (internet 500 Mb/s), sieć komputerowa i RTV rozprowadzona na każdym poziomie.
• System alarmowy z monitoringiem, drzwi antywłamaniowe.
• Bramy automatyczne na pilota (wjazdowa i garażowa).
• Ogród z systemem nawadniania i oświetleniem.
• Taras i balkon.
• Miejsca parkingowe na 2-3 auta na posesji + garaż.

Remonty i modernizacje
• wymiana okien na 5-komorowe PCV,
• ocieplenie ścian styropianem grafitowym i nowa elewacja silikonowa,
• docieplenie i izolacja fundamentów,
• wymiana blachodachówki,
• wymiana instalacji grzewczej,
• wybrukowane ciągi komunikacyjne,
• modernizacja ogrodu (nawadnianie, oświetlenie).

DODATKOWE INFORMACJE
• Media: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód