Mamy przyjemność zaprezentować Państwu perełkę wśród nieruchomości zlokalizowaną w samym sercu Saskiej Kępy. Przestronny apartament wykończony w wysokim standardzie.


NIERUCHOMOŚĆ

Prezentowana nieruchomość to komfortowy apartament, usytuowany na drugim, najwyższym piętrze urokliwej kamienicy z 1936 r.
przy ul. Jana Styki, tuż przy ul. Francuskiej.

Na piętrze są jedynie dwa lokale mieszkalne, co czyni nieruchomość wyjątkowo intymną. Dzięki dwustronnej ekspozycji i dużej ilości okien nieruchomość jest niebywale doświetlona.

Apartament o powierzchni 121,36 m2 na jednym poziomie, oferuje przestronne i doskonale rozplanowane wnętrze. Duża, pięknie doświetlona strefa dzienna składa się z otwartej kuchni na strefę jadalnianą i salon, w którym znajduję się klimatyczny panel kominkowy. Część prywatna to sypiania master z obszerną szafą
i dwie przestronne sypialnie z widokiem na ciche podwórko.
W apartamencie znajduje się pokój kąpielowy, łazienka dla gości oraz przestronny hol z szafą na odzież wierzchnią.

Apartament wyposażony jest w klimatyzację (strefa dzienna
i sypialniana).
Wysokie sufity (blisko 3 metry) dodatkowo akcentują klimat mieszkania kamienicznego oraz dają poczucie przestrzeni.

W 2022 roku przeprowadzony został generalny remont wnętrza
z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów. W trakcie modernizacji zostały wymienione piony, instalacja elektryczna. Na podłogach znajduje się dębowy parkiet.

Do apartamentu przynależy strych o powierzchni 54,79 m2 (metraż ujęty w KW, powierzchnia mierzona po podłodze wynosi ok 121 m2). Powierzchnia ta została zaadaptowana w bawialnie dla najmłodszych, przestrzeń garderobianą oraz pomieszczenie gospodarczo-techniczne: pralnie i kotłownie.

Dodatkowo do apartamentu przynależą:
dwa miejsce postojowe naziemne na podwórku dodatkowo płatne - 35 000 PLN/miejsce postojowe,
dwa garaże dodatkowo płatne - 70 000 PLN/garaż,
dwie piwnice dodatkowo płatne: 5,5 m2 - 35 000 PLN, 1,02 m2 - 5 000 PLN.

W najbliższym czasie planowana jest modernizacja kamienicy - elewacja oraz odświeżenie klatki schodowej, co sprawi,
że nieruchomość stanie się jeszcze bardziej okazała.

To wyjątkowa propozycja dla rodziny ceniącej sobie przestrzeń, spokój i odpoczynek od zgiełku miasta w otoczeniu zieleni.


LOKALIZACJA

Prezentowana kamienica mieści się w samym sercu jednej
z najbardziej malowniczych i prestiżowych dzielnic Warszawy - Starej Saskiej Kępy. Położona u zbiegu zacisznych ulic, które nadają okolicy kameralny i spokojny charakter, nieruchomość stanowi prawdziwą oazę w centrum wielkiego miasta. Charakterystyczne są tu małe kawiarnie, restauracje oraz butiki, które tworzą unikalną atmosferę tego miejsca. Życie toczy się tu w spokojnym rytmie, ale jednocześnie mieszkańcy mają możliwość szybkiego dotarcia do centrum Warszawy i innych kluczowych punktów miasta dzięki bliskości dużych arterii komunikacyjnych.

W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura -
od sklepów, szkół, przedszkoli, aż po tereny rekreacyjne, takie jak pobliski Park Skaryszewski czy ścieżki rowerowe wzdłuż Wisły. Dla osób ceniących aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu, okolica oferuje mnóstwo możliwości - od spacerów wśród zieleni,
po różnorodne aktywności sportowe.