W SKRÓCIE:
Mieszkanie położone jest na 3 piętrze w 5-piętrowym budynku z 1936 r., bez windy, w kamienicy znajdującej się przy zielonym obszarze Filtrów.
Mieszkanie ma olbrzymim potencjałem do aranżacji. Może funkcjonować jako dwa odrębne mieszkania.
Jedno dwupokojowe z oddzielną kuchnią, z którego możemy zrobić trzypokojowe - dwie sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym
i drugie jako kawalerka z wydzielonym gabinetem lub sypialnią.
Istnieje również możliwość aranżacji na 4 pokojowe mieszkanie bez dużych nakładów finansowych.
Aktualny układ to: salon, oddzielna kuchnię z oknem, sypialnia z garderobą, pokój z aneksem kuchennym, dwie łazienki oraz balkon z widokiem na stronę zachodnią - Filtry.

CO WYRÓŻNIA TO MIESZKANIE:
Lokalizacja oraz widok. Mieszkanie jest unikatowe ze względu na wyjątkowy widok z okien na Filtry.
Znajduje się w bardzo dobrym miejscu komunikacyjnym, a zarazem ma olbrzymią zieloną przestrzenią za oknem.
W kilka minut spacerem można dotrzeć do Pola Mokotowskiego - 1 km.
Jesteśmy obok Centrum, a mamy cichą ulicę pod oknami, a z drugiej strony drzewa i podwórko.
Miejsce zostanie docenione zwłaszcza przez osoby, dla których liczy się wygoda i komfort (dogodne połączenie i szybki dojazd do Centrum oraz bliskość wszystkich usług).

STAN MIESZKANIA:
Mieszkanie wykończone ze starannością kilka lat temu. Bardzo dobrze utrzymane. Można wprowadzić się od razu po zakupie bez nakładów finansowych.
Piony wod-kan w drugiej części mieszkania umożliwiają wstawienie drugiej kuchni i wynajmowanie tej części jako samodzielnie funkcjonującej kawalerki lub biura.
Po wejściu do mieszkania mamy przedpokój z dwoma drzwiami technicznymi do potencjalnie dwóch oddzielnych mieszkań.

STAN PRAWNY:
Po zakupie możliwy jest podział na dwa odrębne mieszkania z odrębnymi księgami wieczystymi oraz odsprzedaż jednego z nich.

DLA KOGO:
Ta nieruchomość idealnie sprawdzi się na osób pracujących z domu. Dzięki temu układowi można idealnie wydzielić przestrzeń do pracy. Psycholog lub psychoterapeuta mógłby mieć swój gabinet obok mieszkania i przyjmować w dogodnych dla niego godzinach bez straty czasu na dojazd do swojego gabinetu.

FORMA WŁASNOŚCI:
Lokal stanowiący odrębną nieruchomość, założona księga wieczysta..
Bez problemu uzyskasz kredyt na tę nieruchomość.

ZAPROSZENIE:
Serdecznie zapraszamy wszystkich zainteresowanych zakupem tego wyjątkowego mieszkania do wcześniejszego kontaktu telefonicznego w celu otrzymania szczegółowych informacji lub umówienia oglądania mieszkania!
Do zobaczenia!

Wirtualny spacer: https://sb360.online/m08l50m?&from=MLS