OPIS NIERUCHOMOŚCI Przedstawiam Państwu wyjątkowe, trzypokojowe mieszkanie o wysokości pomieszczeń 2,72 m, zlokalizowane w nowoczesnej inwestycji przy ul. Herbu Janina, na warszawskim Wilanowie. Mieszkanie zostało wykończone pod okiem architekta z dbałością o każdy detal-wszystkie elementy aranżacji są estetyczne, spójne i ponadczasowe. Wnętrze łączy funkcjonalność z elegancją: na podłodze znajduje się wysokiej klasy deska Barlinecka, a w wybranych strefach zastosowano kamienie włoskie, które nadają przestrzeni luksusowego charakteru. Mieszkanie jest jasne, dzięki południowej ekspozycji, a duże okna zapewniają naturalne doświetlenie przez cały dzień. Ogromnym atutem jest przestronny balkon, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu, oraz klimatyzacja, która podnosi komfort użytkowania w upalne dni. ⸻ OPIS POMIESZCZEŃSalon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon- serce mieszkania, utrzymane w nowoczesnym, a zarazem przytulnym stylu. Aneks kuchenny wyposażony jest w sprzęty renomowanych marek (lodówka Samsung, piekarnik z funkcją pary, duża zmywarka 60 cm) oraz zabudowę wykonaną na wymiar, która harmonijnie wpisuje się w wystrój wnętrza.Dwie sypialnie, ustawne, z możliwością dowolnej aranżacji. Jedna z nich może pełnić funkcję sypialni głównej, druga, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego. Łazienka z wanną oraz pralnią, elegancko wykończona, z wygodnym miejscem na pralkę, suszarkę i praktycznymi szafkami. Schowek (pierwotnie toaleta gościnna)- w pomieszczeniu zostały zachowane wszystkie podłączenia, co daje możliwość przywrócenia funkcji WC.Hol z dużą, pojemną szafą- zapewnia wygodne miejsce do przechowywania i utrzymania porządku w mieszkaniu. Nieruchomość jest umeblowana- istnieje możliwość indywidualnych ustaleń z właścicielem w zakresie pozostawienia wyposażenia. ⸻ OPIS LOKALIZACJI Mieszkanie mieści się w prestiżowej, kameralnej inwestycji z 2020 roku, zrealizowanej przez cenionego dewelopera Polnord. Budynek znajduje się w sercu Miasteczka Wilanów, przy wysoce zadbanej ulicy Herbu Janina, z dala od zgiełku głównych arterii, a jednocześnie w bliskim sąsiedztwie pełnej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, przedszkola i szkoły (w tym międzynarodowe). Bliskość terenów zielonych, ścieżek rowerowych i rekreacyjnych sprzyja aktywnemu trybowi życia. Dogodny dojazd do centrum Warszawy zapewniają dobrze rozwinięte linie autobusowe oraz linia tramwajowa. ⸻ INFORMACJE DODATKOWE •Powierzchnia mieszkania: 69 m² •Poziom: 2/4 •Ekspozycja: południowa •Balkon: przestronny, idealny do relaksu •Komórka lokatorska: 4,02 m² (przynależna do mieszkania) PŁATNA DODATKOWO 20 000 PLN •Miejsce postojowe: przypisane miejsce do mieszkania- parkowania na terenie inwestycji za szlabanem PŁATNE DODATKOWO 30 000 PLN •Rok budowy: 2020 •Deweloper: Polnord •Wykończenie: projekt architekta, wysokiej jakości materiały, spójna aranżacja •Umeblowanie: do uzgodnienia z właścicielem ⸻ To mieszkanie to propozycja dla osób, które cenią komfort, elegancję i doskonałą lokalizację. Gotowe do wprowadzenia, idealne dla pary, rodziny z dzieckiem lub jako inwestycja pod wynajem. Zapraszam na prezentację- to miejsce z pewnością spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów!