3-pokojowe mieszkanie w przedwojennej kamienicy z 1938 r. | wysoki parter | Śródmieście/Wola

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 59,17 m², położone na wysokim parterze, na granicy Śródmieścia i Woli. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem do własnej aranżacji - w solidnym budynku, w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji, z cichym otoczeniem i klimatem, jakiego nie da się odtworzyć w nowym budownictwie.

Obecny układ to:


salon,
jadalnia,
sypialnia,
kuchnia,
łazienka,
korytarz.



Ściany działowe dają dużą swobodę. Możesz zostawić klasyczny podział lub stworzyć coś zupełnie nowego - mieszkanie jest elastyczne. Wysokość pomieszczeń to 3 metry, co daje wyraźne poczucie przestrzeni i pozwala na bardziej swobodne zaplanowanie wnętrza.

W mieszkaniu zachowały się oryginalne drewniane podłogi i stolarka okienna - elementy z charakterem, które można odnowić lub wymienić. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie - dwa pokoje z orientacją na południowy wschód, natomiast sypialnia na zachód, dzięki czemu światło wpada do mieszkania przez cały dzień.

Wszystkie okna wychodzą na wewnętrzne, zielone podwórko, gwarantując ciszę i spokój, z dala od hałasu ulicznego. Zieleń za oknem nie tylko zapewnia prywatność, ale też chroni wnętrze przed przegrzewaniem się latem.


Stan techniczny:
Mieszkanie jest do generalnego remontu, co daje dużą swobodę - można je zaplanować od podstaw, według własnego stylu i potrzeb.
Do mieszkania przynależy również spora, czysta piwnica (ok. 4-5 m²) - wystarczająca na przechowywanie rzeczy sezonowych, roweru, czy domowego warsztatu.

Grube, solidne mury dają dobrą izolację termiczną i akustyczną. Budynek jest zadbany, z windą i czystą klatką schodową. Co ważne - wszystkie piony zostały już wymienione, więc nie ma ryzyka kolejnych uciążliwych prac remontowych. W najbliższym czasie zostanie wymieniona winda w budynku, następnym krokiem będzie odświeżenie elewacji.


Kwestie prawne:
Lokal stanowi odrębną własność.
Czynsz administracyjny wynosi około 890 PLN.
Grunty pod budynkiem są uregulowane.


Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w rewelacyjnym punkcie - zaledwie 3 minuty spacerem do przystanków tramwajowych i autobusowych. Od stacji metra Ratusz Arsenał dzielą Nas jedynie 2 przystanki, lub ok. 10-11 minutowy spacer. Bliskość Starego Miasta pozwala zostać w centrum wydarzeń. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola, przychodnie, Hala Mirowska, Browary Warszawskie, a także centrum handlowe Arkadia.

Ta lokalizacja zapewnia dobre połączenie z każdą częścią miasta, co daje swobodę oraz duży potencjał inwestycyjny.


Idealne dla osób, które:
- szukają mieszkania z potencjałem do aranżacji od podstaw,
- docenią potencjał inwestycyjny,
- chcą mieszkać w centrum, ale z dala od ulicznego hałasu,
- szukają przestrzeni z charakterem.


Zapraszam do kontaktu - chętnie odpowiem na pytania i pokażę mieszkanie na żywo.