[ENG BELOW]

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego, jasnego 2-pokojowego mieszkania z loggią, zlokalizowanego w sercu biznesowego Mokotowa- przy ul. Gandalfa, róg Konstruktorskiej.
To idealna propozycja dla singla lub pary ceniących nowoczesny styl, komfort oraz doskonałą lokalizację z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej i głównych punktów miasta.

Szczegóły nieruchomości:
Powierzchnia: 50,42 m², w tym:
-Salon (18,35 m²) z wyjściem na przestronną loggię (7,67 m²)- idealną na poranną kawę lub relaks po pracy,
-Kuchnia (9,3 m²) z oknem oraz wyjściem na loggię, w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęty i zabudowę,
-Sypialnia (12,07 m²) z pojemną szafą, zapewniająca komfort i prywatność,
-Łazienka (4,33 m²) z prysznicem, nowoczesną armaturą i miejscem na pralkę,
-Przedpokój (6,37 m²) z zabudowaną szafą, wieszakiem i lustrem- wszystko z myślą o funkcjonalności.

Atuty mieszkania:

-Wysoki standard wykończenia:
Naturalna, lita deska podłogowa Bory Polskie- Dąb Złoty Rustic (lakier półmat),
Drzwi wewnętrzne VOX/DRE Inovo w białym macie,
Klamki marki TUPAi,
Dekoracyjny kamień w salonie,
Łazienka z armaturą Grohe, ceramiką Villeroy & Boch.

-Południowo-zachodnia ekspozycja: mieszkanie jest jasne i słoneczne przez większość dnia, a rolety typu "dzień/noc" zapewniają pełen komfort o każdej porze. Co ważne- nawet w upalne dni wnętrze pozostaje przyjemnie chłodne.

-Funkcjonalny układ wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. Możliwość wydzielenia dodatkowej strefy sypialnianej dzięki zamkniętemu salonowi

-Loggia 7,67 m²: przestrzeń do wypoczynku, relaksu czy porannej kawy

-Wysoki standard inwestycji: Inwestycja Nowy Mokotów oferuje bezpieczeństwo dzięki ochronie 24h, monitoringowi oraz wideodomofonom. Przestrzeń między budynkami została starannie zagospodarowana zielonymi skwerami, placem zabaw oraz dodatkowym parkingiem dla gości. Elewacja budynków wykonana jest z wysokiej jakości materiałów, a okna są drewniane.

-Lokalizacja- ul. Gandalfa / Konstruktorska:
W samym centrum biznesowego Mokotowa- w otoczeniu biurowców, restauracji, kawiarni i punktów usługowych.

Świetna komunikacja:
Przystanek autobusowy -1 minuta pieszo,
Przystanek tramwajowy (Zajezdnia PKP Służewiec)- 5 minut pieszo,
Metro Wierzbno- 8 minut autobusem,
PKP Służewiec- 6 minut pieszo,
Szybki dojazd do centrum miasta, drogi ekspresowej S2 i autostrady A2.

Informacje dodatkowe:
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym- szerokie, ponadstandardowe, płatne dodatkowo 60 000 zł.
Komórka lokatorska (box)- bezpośrednio za miejscem postojowym, idealna do przechowywania- płatna dodatkowo 30 000 zł.
Na terenie inwestycji znajduje się darmowy parking dla gości- otwierany szlabanem.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji!

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, żeby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

_____________________________________________

[ENG]

We are pleased to present a unique opportunity to purchase a spacious and bright 2-room apartment with a loggia, located in the very heart of Warsaw’s business district - at the corner of Gandalfa Street and Konstruktorska Street.
This is a perfect offer for a single professional or a couple who value modern design, comfort, and excellent access to public transport and key parts of the city.

Property details:
? Total area: 50.42 m², including:
Living room (18.35 m²) with access to a spacious loggia (7.67 m²) - an ideal spot for morning coffee or evening relaxation,
Kitchen (9.3 m²) with a window and direct access to the loggia, fully equipped with high-quality appliances and custom cabinetry,
Bedroom (12.07 m²) with a large built-in wardrobe, ensuring privacy and comfort,
Bathroom (4.33 m²) with a walk-in shower, modern fittings, and space for a washing machine,
Hallway (6.37 m²) with a mirror, coat hangers, and a built-in wardrobe for convenient storage.

Apartment highlights:

High-standard finishes:

Natural, solid oak flooring (Bory Polskie - Golden Rustic Oak, semi-matte lacquer),
Interior doors by VOX/DRE Inovo in matte white finish,
Designer door handles by TUPAi,
Decorative stone wall in the living room,
Bathroom fittings by Grohe and sanitary ceramics by Villeroy & Boch.

South-west exposure: The apartment is filled with natural light throughout the day. For added comfort, "day/night" blinds have been installed. Importantly, the apartment remains pleasantly cool even on hot summer days.

Functional layout: Clear separation between the living and private zones. The living room can be enclosed, allowing for the creation of an additional sleeping area or home office.

Spacious loggia (7.67 m²): Perfect for relaxation, reading, or outdoor dining.

Premium residential development - "Nowy Mokotów":
The estate offers 24/7 security, video surveillance, and video intercoms. Between the buildings, you’ll find beautifully designed green spaces, a playground, and a dedicated guest parking area. The building façades are made of high-quality materials and the windows are wooden.

Location - Gandalfa/Konstruktorska Street:
Situated in the heart of Mokotów’s business center, surrounded by office buildings, restaurants, cafes, and local services.

Excellent transport connections:
Bus stop - 1-minute walk,
Tram stop (Zajezdnia PKP Służewiec) - 5-minute walk,
Metro station Wierzbno - 8 minutes by bus,
PKP Służewiec train station - 6-minute walk,
Quick access to the city center, expressway S2, and A2 motorway.

Additional information:

A wider-than-standard parking space in the underground garage is available for an additional PLN 60,000.
A storage unit (box) is located directly behind the parking space, ideal for additional storage - available for an extra PLN 30,000.
Guest parking is available on the premises and accessible via a remote-controlled barrier.

Interested?
Contact us to arrange a viewing - this apartment is truly worth seeing in person!

The information presented above is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined by Article 66 §1 of the Polish Civil Code. We strive to ensure that all information is current and accurate.