Serdecznie zapraszam na pierwszy Dzień Otwarty w piątek 21/11/2025 r. po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.W SKRÓCIE ul. Włościańska 6 / Żoliborz - Sady Żoliborskie 3 pokoje z osobną kuchnią / 57,63 m2 powierzchni balkon i piwnica funkcjonalny rozkład, klimatyzacja w salonie i sypialni miejsce parkingowe na parkingu społecznym przy sąsiednim budynku w pobliżu metro Marymont, tramwaje, autobusy mieszkanie po remoncie w 2019 roku, do odświeżeniaSZCZEGÓŁYOto 3-pokojowe mieszkanie z osobną, widną kuchnią w budynku z 1972 roku na Sadach Żoliborskich.Zlokalizowane na pierwszym piętrze przy ul. Włościańskiej 6 (z windą).Niewielki balkon i piwnica.Na nieruchomość składają się:- salon z wyjściem na balkon- osobna, widna kuchnia- sypialnia otwarta na salon (szerokie, przesuwne drzwi)- sypialnia- hol z szafą wnękową z podłączeniami do pralki i suszarki- łazienka z wanną i wcWYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ: 2,5 mKIERUNEK OKIEN: zachód (salon z balkonem, kuchnia i sypialnia), północ (sypialnia)DLA INWESTORA: Z uwagi na funkcjonalny rozkład oraz lokalizację mieszkania, jest to odpowiednia nieruchomość na zakup w celach inwestycyjnych (szybki dojazd do centrum, dostęp do komunikacji miejskiej oraz bliska odległość do uczelni takich jak AWF, UKSW).MATERIAŁY: Okna PCV, drzwi antywłamaniowe, na podłogach parkiet oraz panel winylowy. Mieszkanie przeszło remont w 2019 roku, do odświeżenia / drobnego remontu. Klimatyzacja w salonie i sypialni (dwie osobne jednostki)CZYNSZ: 750 zł (szczegółowy wyciąg z czynszu przedstawię Państwu na prezentacji mieszkania)STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).PARKOWANIE: miejsce parkingowe na niestrzeżonym parkingu społecznym ok. 100 m od budynku. Koszt ok. 120 zł/mies. OKOLICA: Z uwagi na fakt, iż budynek znajduje się w pewnym oddaleniu od ul. Broniewskiego, miejsce to jest ciche i nie docierają do niego większe hałasy. W pobliżu znaleźć można liczne sklepy i punkty usługowe. Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej (metro Marymont, autobus, tramwaj). ODLEGŁOŚCI:przedszkole - 70 mpaczkomat - 80 mparking - 100 mplac zabaw - 120 mPark Sady Żoliborskie - 130 mGaleria Żoliborz (Auchan, Pepco etc.) - 140 mprzystanek autobusowy - 180 mprzystanek tramwajowy - 200 mRestauracja/bar - 600 mstacja metra Marymont - 600 mArkadia - 2 kmPałac Kultury i Nauki - 4,9 km