Przestronne i klimatyczne Loggia i balkon z widokiem Świetna komunikacja Idealne dla rodziny Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 79 m², położone przy ul. Jana III Sobieskiego 60 na warszawskim Mokotowie – w doskonale skomunikowanej części miasta, z szybkim dojazdem do centrum i pełną infrastrukturą w zasięgu ręki. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 5 m². Miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 50 000 zł. Mieszkanie narożne, dobrze doświetlone, o funkcjonalnym układzie z dwiema łazienkami i wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. UKŁAD I STANDARD Mieszkanie składa się z:Części dziennej:- salonu (24 m²) z wyjściem na dużą loggię (ponad 8 m²) z widokiem na panoramę Warszawy,- widnej, otwartej kuchni (8 m²) w zabudowie, z dużym blatem roboczym i oknem,- przestronnego przedpokoju (8 m²) z miejscem na szafy i przechowywanie- łazienki (3,3 m²) z prysznicem,Oraz części sypialnianej:- sypialni głównej (18 m²) z garderobą (4 m²) i bezpośrednim dostępem do łazienki z wanną (4,8 m²),- drugiej sypialni (9,9 m²) z wyjściem na balkon (ok. 3 m²),Na podłogach znajduje się dębowa klepka, a wysokość pomieszczeń wynosi 262 cm, co zapewnia dobre proporcje i poczucie przestrzeni. W mieszkaniu są okna PCV i drewniane, które dobrze doświetlają wnętrze. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Adres Sobieskiego 60 to doskonała lokalizacja w południowej części Mokotowa – pomiędzy Sadybą a Stegnami. Nowa linia tramwajowa zapewnia szybki dojazd do centrum w ok. 20 minut, a w pobliżu znajdują się liczne linie autobusowe. Dojazd samochodem:- do Centrum – ok. 15 minut,- do Łazienek Królewskich – 5 minut,- do Sadyba Best Mall – 13 minut spacerem,- szybki wyjazd na Trasę Siekierkowską, al. Wilanowską i ul. Belwederską. W pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne – Park im. Dygata, Park Sielecki, Rezerwat Jeziorko Czerniakowskie oraz bulwary nad Wisłą. OTOCZENIE I INFRASTRUKTURA W najbliższej okolicy pełna infrastruktura:- sklepy, apteki, piekarnie, Auchan, Rossmann,- przychodnia CMS, szkoły i przedszkola,- punkty usługowe, restauracje, kawiarnie,- Sadyba Best Mall z kinem i strefą gastronomiczną w spacerowej odległości. Cicha, zielona okolica z niską zabudową i kulturalnym sąsiedztwem. BUDYNEK I OTOCZENIE- Kameralny, 4-piętrowy budynek z cegły z 1997 roku,- Dostęp przez drogę wewnętrzną z szlabanem,- Monitoring, domofon, drzwi antywłamaniowe,- Zadbane patio z zielenią,- W budynku nie ma windy. DODATKOWE INFORMACJE- Miejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 50 000 zł,- Piwnica ok. 5 m²,- Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą,- Czynsz ok. 1400 zł (dla 4-osobowej rodziny, z zaliczkami na media),- Ogrzewanie miejskie,- W salonie i sypialni haki w suficie do zawieszenia huśtawki lub kokonu. PODSUMOWANIE Przestronne, funkcjonalne mieszkanie z dużą loggią, balkonem i dwiema łazienkami.Nieruchomość ma duży potencjał aranżacyjny i komfortowy układ pomieszczeń. Świetna propozycja dla rodziny lub pary szukającej większej przestrzeni w zielonej części Mokotowa, z wygodnym dojazdem do centrum i pełną infrastrukturą w zasięgu ręki.