Mieszkanie 80m z poddaszem użytkowym 67m2.

Dwupoziomowe, słoneczne i przestronne mieszkanie z dużą loggią w spokojnej i zielonej
okolicy.

Jeśli szukasz właśnie takiego mieszkania - dobrze trafiłeś!
Do sprzedania klimatyczne, rozkładowe 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni
147 m2. Możliwość relaksu na świeżym powietrzu zapewnia
6 metrowa loggia z widokiem na zielone podwórko oraz okoliczny las. Mieszkanie usytuowane
jest na 3-cim piętrze, 3 piętrowego budynku z 1999 roku, w dobrze skomunikowanej i spokojnej
części Warszawy Wesołej - Stara Miłosna.
Wesoła jest najbardziej wysuniętą na wschód dzielnicą Warszawy, otoczoną narodowym
parkiem krajobrazowym z trasami pieszo-rowerowymi. Stanowi to spory atut tej lokalizacji
szczególnie w dzisiejszych czasach - zestawienie bliskości dużego miasta ze spokojną i zieloną
okolicą z licznymi terenami rekreacyjnymi, m. in.

- 2 Tężnie: na ulicy Fabrycznej (w odległości 350m) oraz na ulicy Armii Krajowej,
- Park Linowy Wesoła,
- Basen publiczny,
- Hipodrom z końmi: Stowarzyszenie Szwadron Jazdy RP, Stajnia Miłosna,
- Centrum handlowe Góraszka wraz z Parkiem Rozrywki w odległości 6 km (obecnie w
realizacji),
- bliskość południowej obwodnicy Warszawy (1 km) umożliwia szybki dojazd do południowych
dzielnic i centrum Warszawy.
Mieszkanie składa się z 2 pięter.
I piętro:
- korytarz ok (2m2)
- przestronny salon (28 m2),
- oddzielna kuchnia (12 m2),
- jadalnia (10 m2),
- 2 sypialnie (10 m2 i 12 m2),
- łazienka (4 m2),
- toaleta (2 m2),
- loggia (6 m2),
II piętro:
korytarz na schody (6m2)
- antresola na bibliotekę (5 m2),
- 1 sypialnia (15 m2),
- Pokój biurowy ( 9m2),
- WC i pralnia (6 m2),
- schowek (3 m2).

Na poddaszu okna połaciowe doskonale doświetlają wnętrze.
***
Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia pomieszczenia na poddaszu o powierzchni około
22m2 od wspólnoty mieszkaniowej po uzgodnieniu z sąsiadami.
Ekspozycja okien jest na południe (salon) i północ (kuchnia i jadalnia).

Bardzo dużym dużym atutem tego dużego i wygodnego mieszkania są jego niskie koszty
miesięcznego utrzymania . Wynoszą około 1200 -1400 zł.
- czynsz wynosi 327 zł (w czynszu zawarty jest wywóz śmieci i dozorca oraz fundusz
remontowy),
- ogrzewanie gazowe
Do mieszkania przynależy dodatkowo komórka lokatorska w piwnicy ( na rowery ew. koła
samochodowe, narty itp. o powierzchni około 3 m2 (wliczona w cenę).
Dla Kogo:
Mieszkanie ma duży potencjał, a jego funkcjonalność można dostosować zależnie od własnych
potrzeb.
Z racji liczby pomieszczeń idealnie nadaje się dla dużej rodziny jak również dla osób, które
oprócz części mieszkalnej (I piętro), chcą mieć wydzieloną przestrzeń np. do pracy. Na II piętrze
są 2 pokoje idealnie nadające się na jasne gabinety z oddzielnym wc.

Okolica:

W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura miejska: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe,
licea, korty tenisowe, siłownie/ sale fitness, liczne lokale gastronomiczne, usługowe oraz sklepy
(m.in. pizzerie, restauracje, sushi, kawiarnie, sklepy spożywcze typu Żabka, Biedronka, Lidl,
Stokrotka, Rossmann, Aldi, KM, banki, stacje benzynowe itd), a w krajobrazowym parku
narodowym znajduje się wiele ścieżek rowerowych oraz pieszych nadających się także na narty
biegowe.
Poniżej link z mapą okolicy, różnymi atrakcjami i punktami wartymi uwagi:
https://www.google.com/maps/d/edit?
mid=1x2TGw9xCj1wCGaAAHNOF6APaJiIBbw4l&usp=sharing
Komunikacja:
Najbliższe przystanki autobusowe w obie strony znajdują się jedynie 300m od osiedla na
ulicy Trakt Brzeski: ul. Marmurowa 173,147,502, w stronę Międzylesia i stacji kolejki (
Warszawa-Otwock) 198 w stronę kolejki Sulejówek-Okęcie i na Fabryczna 2 - linia 502, 704,
720, 722, 730 oraz N21. Co zapewnia dogodną komunikację miejską.